Büro oder Praxis Nähe Schloßstraße in Berlin-Steglitz

  • WC
  • Balkonzimmer
  • Berliner Zimmer
  • Kleines Zimmer
  • Küche
  • Tresorzimmer besser
  • WC
  • Büro / Praxis

Objektdaten:

Kaltmiete : 1.265 €
Nebenkosten: 474,95 €
Heizkosten: 170 €
Gesamtmiete: 1.909,95 €
Keine Käuferprovision!
Zimmer (gesamt): 4
Fläche: ca. 115 m²
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: Für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: sofort
 

Beschreibung

Die Grundfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 115 m². Der Eingang zu der Einheit befindet sich rechts im Durchgang zum Hof. Der Zugang erfolgt ausschließlich über eine mehrstufige Treppe und ist daher nur bedingt geeignet für einen Praxisbetrieb.

Der Grundriss mit dem Berliner Zimmer als zentralem Raum ist sehr funktional ausgerichtet. Bis auf den gefangenen Raum und das WC gehen alle Räume von dem Berliner Zimmer ab.

Die Böden der Zimmer sind mit hellgrauem Laminat versehen. Die gesamte Einheit wurde malermäßig neu hergerichtet. Die vorderen Räume zur Straße hin tragen noch den künstlerischen Stuck des 19. Jahrhunderts. In dem größeren der zwei Räume befindet sich ein fest eingebauter Tresor. Der französische Balkon erhellt das Zimmer mit Blick auf den Hinterhof. Von diesem Raum geht das WC mit zwei separaten Toilettenkabinen ab. WC und Küche sind neutral weiß gefliest. In der Küche gibt es einen kleinen Lagerraum, der über eine Leiter zu erreichen ist.

Das Haus aus dem Jahr 1880 wurde fortwährend saniert. In den letzten Jahren wurden die Dächer neu eingedeckt sowie die Fassade und die Heizung überarbeitet. Auch die Einheit selbst wurde umfassend renoviert. Elektrik und Sanitär sind grunderneuert und auf modernstem Stand.

Lage

Die charismatischen Praxis-/ Büroräume befinden sich in einem denkmalgeschützten Haus in der Ahornstraße, nur wenige Schritte von der Schloßstraße entfernt. Die Nachbarschaft ist ein Wohn-Gewerbe-Mischgebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Mit 4 Einkaufszentren und zahlreichen Einzelgeschäften ist die Schloßstraße die zweitwichtigste Einkaufsmeile Berlins. Sie bietet alles von Mode über Drogerien, Elektronikmärkten, Buchläden bis hin zu Feinkost und Lebensmitteldiscountern. Arztpraxen und Anwaltskanzleien sind im Umkreis ebenso gut vertreten.

In 3 Minuten ist man zu Fuß am U-Bahnhof Schloßstraße der U9. Die S-Bahnhöfe Feuerbachstraße und Rathaus-Steglitz der S1 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auf der Schloßstraße verkehren zudem mehrere Buslinien. Die Autobahnanbindung über die Schlangenbader Straße oder die A103 an den Stadtring ist in wenigen Minuten gegeben.

Die Büro-/Praxisräume befinden sich im Hochparterre des Vorderhauses, rechts.

Sonstiges

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