Ladengeschäft mit 4m² Schaufenster in Charlottenburg

  • Außen Blick auf Sopie Charlotte Platz
  • Außen Front
  • Hinterraum mit Hoftür, Küche, WC
  • Hinterraum mit Zugang zum Verkaufsraum
  • Hinterraum Zugang Küche
  • Hinterraum
  • Grundriss Winscheidstraße 1
  • Windscheidstraße 1
  • Küche
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Vorratsraum
  • WC
  • Schaufenster mit Strom

Objektdaten:

Mietpreis : 1.127,25 €
Betriebskosten: 113,09 €
Heizkosten: 26,10 €
19% MwSt: 240,62 €
Gesamtmiete: 1.507,06 €
Keine Käuferprovision!
Zimmer (gesamt): 3
Fläche: ca. 83,5 m²
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: nach dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrau: 158,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1910
Letzte Teilsanierung: 2018
Verfügbar ab: sofort
 

Beschreibung

Die Grundfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 83,5 m². Der große Verkaufsraum mit dem Schaufensterkasten misst ca. 35 m². Im hinteren Raum befinden sich ein Vorratsraum, ein WC sowie ein Küchenverschlag.

Die Räume sind grundsaniert worden. Eine individuelle Renovierung soll seitens des Mieters entsprechend des Gewerbes erfolgen.

Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Berlin-Charlottenburg im Herzen der City-West und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurfürstendamm. Direkt zwischen Bismarck- und Kantstraße ist das Aufkommen an Laufpublikum hoch. Quasi vor der Tür verkehren mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinien U12 und U7.

Unterschiedliche S-Bahnhöfe sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich der wunderschöne Lietzenseepark nur eine Querstraße weiter und auch der Schlosspark Charlottenburg, Magnet für viele Berlintouristen, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges

*ERSTANFRAGE SCHRIFTLICH MIT ANGABE DES GESCHÄFTSVORHABENS*

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