Verkauft

Zeitlos schön, überraschend grün – Altbau mit Garten in Charlottenburg

Eckdaten

Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83 m²

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit urbanem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein stilvolles Zuhause mit eigenem Garten mitten in Berlin-Charlottenburg. Auf großzügigen 83 m² entfaltet sich ein Wohnambiente, das mit hohen Decken und edlem Echtholz-Fischgrätparkett begeistert.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und den authentischen Altbaucharakter besticht. Die individuell angepasste Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und schafft einen perfekten Ort für Genuss und Geselligkeit. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für Komfort und eine durchdachte Nutzung des Wohnraums.

Ein absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil – ein kleines grünes Paradies, das exklusiv genutzt werden kann. Ob entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, gesellige Abende im Freien oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Luxus eines privaten Gartens inmitten der pulsierenden Hauptstadt!

This charming apartment in an old building combines classic elegance with urban living comfort and offers you a rare opportunity: a stylish home with its own garden in the heart of Berlin-Charlottenburg. The spacious 83 m² living space boasts high ceilings and elegant real wood herringbone parquet flooring.

The heart of the apartment is the open-plan living and dining area, which impresses with its generous room layout and authentic old building character. The individually adapted fitted kitchen blends seamlessly into the stylish overall picture and creates a perfect place for enjoyment and socializing. The bathroom and separate WC ensure comfort and a well thought-out use of the living space.

An absolute highlight is the garden area belonging to the apartment - a small green paradise that can be used exclusively. Whether it's relaxing mornings with a cup of coffee, sociable evenings outdoors or simply a retreat in the greenery - here you can enjoy a piece of nature right on your doorstep.

This apartment is more than just a home - it is a way of life. Experience the charm of a classic old building with the luxury of a private garden in the middle of the vibrant capital!

Objektdaten

Ort
10627 Berlin
Etage
0 von 5
Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.008 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Hausgeld
173 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Garten
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.02.2019
Gültig bis24.02.2029
Endenergieverbrauch94,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
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