Verfügbar

„Einzigartiges Raumgefühl über den Dächern Spandaus“

Eckdaten

Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 116,39 m²
Warmmiete 1.680 Euro

Objektbeschreibung

Hoch oben unter dem Dach erwartet Sie eine beeindruckende Dachgeschosswohnung mit großzügigen 116,39 m² Wohnfläche, die Ihren individuellen Wohnträumen alle Freiheiten lässt.

Das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist die sensationellen 4 Meter Deckenhöhe im Wohnzimmer, die dem Raum eine einzigartige Großzügigkeit und ein besonderes Raumgefühl verleiht. Die Fensterfront zur Süd- und Westseite flutet die Wohnung mit natürlichem Licht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Der Balkon zur Westseite lädt zu entspannten Abenden in der Abendsonne ein.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zur Zeit ist ein anthrazitfarbenen Teppichboden verlegt, unter dem sich ein hochwertiges neu abgezogenes Schiffsparkett aus Buchenholz verbirgt.

Ein fest integrierter Raumtrenner im Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Neue Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Die Badezimmer sind mit angefertigten Unterschränken und einer Granitplatte ausgestattet
- Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
- Zusätzlicher Kellerabteil
- Zentralheizung mit Erdgas
- Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden

Diese besondere Wohnung eignet sich auch für eine teilgewerbliche Nutzung und bietet damit kreative Möglichkeiten für Freiberufler oder Selbstständige.

Eine seltene Gelegenheit, in Berlin ein wahrhaft individuelles Zuhause mit einzigartigem Charakter zu mieten.

Objektdaten

Standort
13597 Berlin
Wohnfläche
ca. 116,39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,33 m²
Kaltmiete
1.150 €
Gesamtmiete
1.680 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
340 €
Kautions Hinweis
3450
Verfügbar ab
01.06.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.02.2026
Gültig bis25.02.2036
Endenergieverbrauch112,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
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G
H

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