Verfügbar

Gartenmaisonette-Wohnung in idyllischer Lage Am Tegeler Fließ

Eckdaten

Kaufpreis 581.000 EUR
Wohnfläche 96 m²

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.339 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum.
Die schöne Drei-Zimmerwohnung ermöglicht auf ca. 96 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Garten, welcher direkt durch die Wohnung zugänglich ist. Die 190 m² große Gartenfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich saniert und zu einer Garten-Maisonettewohnung umgebaut, sodass ein stufenloser Zugang zum Garten ermöglicht ist.

Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich C.

In dem Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 5 Jahre inklusive.

Sollte Ihnen die angebotene Wohnung zu klein sein, in wenigen Tagen können wir Ihnen im gleichen Objekt eine 5-Zimmer-Wohnung anbieten.

Objektdaten

Ort
13467 Berlin
Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.339 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 190 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
581.000 €
Hausgeld
336 €
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.05.2030
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am14.05.2020
Energieausweisliegt vor
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