Verfügbar

Kapitalanlage oder Eigennutz

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 80 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Berlin-Rudow befindet sich diese perfekt geschnittene vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder für den Eigennutz gekauft werden.

Mit einer Größe von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der sich perfekt zum Sonnen und Relaxen eignet. Die Küche ist einfach, aber funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Die Wohnung hat zwei weitere Zimmer.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe und Beschaulichkeit eines Wohnviertels schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt wünschen.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld: 415,68 EUR
Instandhaltungsrücklage: 38,94 €

Die Mieter leben seit 2015 in der Wohnung. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Objektdaten

Ort
12355 Berlin
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
299.000 €
Kaltmiete
679,53 €
Warmmiete
1.087,87 €
Nebenkosten
179,49 €
Heizkosten
228,85 €
Hausgeld
415,68 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Keller

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.09.2028
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am25.09.2008
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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