Verfügbar

Nachhaltiges Traumhaus – energieeffizient & umweltbewusst leben in Berlin-Karlshorst

Eckdaten

Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 134 m²

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – dieses nachhaltig modernisierte Einfamilienhaus bietet Familien alles, was sie sich wünschen: viel Platz, moderne Technik, eine gemütliche Atmosphäre und eine hervorragende Lage. Hier treffen skandinavisch/britischer Stil, Energieeffizienz und Wohnqualität aufeinander.

Das gesamte Gebäude wurde 2024 mit nachhaltigen Materialien modernisiert: zirkuläre, emissionsarme Baustoffe, natürliche Dämmstoffe, ökologische Oberflächen und wasser- sowie energieeffiziente Systeme. Zukunftssicheres Wohnen in gesundem, schadstoffarmem Umfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Nutzfläche von ca. 51 m², auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m², bietet es den perfekten Raum für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Das Haus überzeugt durch seine moderne Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung. Die Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima – ein echter Vorteil für Familien, die nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten.

- English -

A home to feel good in – this sustainably modernized single-family home offers families everything they could wish for: plenty of space, modern technology, a cozy atmosphere, and an excellent location. Here, Scandinavian/British style, energy efficiency, and quality of living come together.

The entire building was modernized in 2024 using sustainable materials: circular, low-emission building materials, natural insulation, ecological surfaces, and water- and energy-efficient systems. Future-proof living in a healthy, low-pollutant environment.

With a living area of approx. 134 m² and a usable area of approx. 51 m², on a spacious plot of approx. 684 m², it offers the perfect space for families who value style, comfort, and sustainability.

The house impresses with its modern building services and energy-efficient fittings. The heat pump ensures low heating costs and a pleasant indoor climate – a real advantage for families who want to live sustainably and with an eye to the future.

Anhänge

Interaktiver-360°-Rundgang

Objektdaten

Ort
10318 Berlin
Wohnfläche
ca. 134 m²
Nutzfläche
ca. 51 m²
Grundstücksfläche
ca. 684 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
899.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Ust
Provisionshinweis
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. Ust. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

4 gut geschnittene Zimmer auf 2 Etagen – ideal für Familien
Heller Wohnbereich für gemütliche Abende
Veranda mit Blick in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen
Zwei moderne Bäder mit stilvoller Ausstattung
Dielenboden mit natürlicher Holzoptik
Energieeffiziente Wärmepumpe (Baujahr 2025)
Heizungsanlage von 2025, Energieeffizienzklasse A
Letzte Modernisierung 2024

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Kamin
Garage
Garten
Keller
Gäste WC

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.06.2025
Gültig bis06.06.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf41,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
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C
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E
F
G
H

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