Verfügbar

Saniertes Mehrfamilienhaus – bezugsfrei – nach Vereinbarung

Eckdaten

Kaufpreis 1.300.000 EUR
Zimmer 14
Wohnfläche 435 m²
Gesamtfläche 435 m²

Objektbeschreibung

Das luxuriöse 4-stöckige Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910, verfügt über 4 Wohneinheiten die momentan noch bewohnt sind. Jede Wohnung hat einen individuellen Grundriss. Das Haus kann über ein elektronisches Türschloss mit Zahlencode betreten werden.

Im Jahre 2010 wurden im gesamten Objekt umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählten neben der Verlegung des innen liegenden Treppenhauses die Installation einer neuen Gas-Zentral Heizung, die ebenfalls die Zufuhr von Warmwasser abdeckt, die Erneuerung der Elektrik, die Dämmung der Außenwände mittels eines Wärmedämmverbundsystems, Sanierung des Daches und der Einbau neuer ISO-Fenster.

Der Keller ist vollständig ausgebaut. Jede Mieteinheit verfügt über einen Kellerraum mit Fenster.

Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separat zugänglicher Raum inklusive Küche und Bad, der gewerblich genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.

Für den Bau einer Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Einige Dokumente müssen dem Bauamt noch nachgereicht werden. Diese sind aber bis zur Übergabe abgearbeitet.

Die Wohnungen sind momentan noch vermietet, können aber nach Vereinbarung gekündigt werden.

Objektdaten

Ort
13581 Berlin
Wohnfläche
ca. 435 m²
Gesamtfläche
ca. 435 m²
Grundstücksfläche
ca. 490 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 435 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufpreis/m²
2.988,51 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision i. H. v. 7,14% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Renditeobjekt
Verwendungstyp
Anlage
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- Große Wohnungen mit ca. 130 qm
- jede Wohnung ist separat begehbar
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Speicher
- Einbauküchen im Amerikanischen Stil
- hochwertige Elektrogeräte
- 2-3 Bäder in den Wohnungen
- Whirlpool
- Regenwald-Dusche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- moderne abgehangene Decken mit
moderner Innenbeleuchtung
- Garten mit Wintergarten
- große Dach- Terrassen gen Süden
- EG hat einen eigenen Gartenanteil

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Kamin
Gartennutzung
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.09.2032
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am28.09.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Jasmin Blase