Traumhafte Wohnung mit TG im Yachtzentrum Berlin – Direkt an der Dahme

Direkt an der Dahme und unweit des großen Müggelsees, liegt das Yachtzentrum Berlin-Köpenick. Ein Wohnensemble bestehend, aus fünf Stadtvillen und drei Residenzen, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Hier vereinen sich traumhafte Wohnlage und ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, ein praktisch geschnittener Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Abstellkammer. Als besonderes Highlight der Wohnung lädt der Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgelegt.

Die Wohnung ist langjährig an ein Ehepaar gehobenen Alters (80-90 Jahre) vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Garagen-Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist für 85€/Monat separat vermietet.

Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Monatliche Kaltmiete der Wohnung i.H.v 773,86 €
Monatliche Kaltmiete des Stellplatzes i.H.v 69 €

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

Bewirtschaftungskosten der Wohnung i.H.v. 361 €
Bewirtschaftungskosten des Stellplatzes i.H.v. 14 €
Zuführung-Instandhaltungsrücklage der Wohnung i.H.v. 92 €
Zuführung-Instandhaltungsrücklage des Stellplatzes i.H.v. 3 €