Kaufpreis : 200.000,- €
Hausgeld: 226,95 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.840,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 54 m²
Besichtigung: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung, Wärmelieferung
Endenergieverbrauchskennwert: 89,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930
Kapitalanlage
Die Wohnfläche von ca. 54 m² umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur, eine verglaste Loggia und einen Kellerraum.
In allen Zimmern und in der Küche befinden sich die ursprünglichen Kastenfenster. Im Badezimmer wurde ein Verbundfenster aus Kunststoff eingebaut. Bei der 2–Flügel Kunststofftür zur Loggia handelt es sich ebenfalls um eine Verbundverglasung. In der Küche ist Linoleumboden ausgelegt. Das Badezimmer ist komplett, kopfhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Die Küche, das Badezimmer richten sich auf den großen und schönen begrünten Innenhof mit Spielplatzelementen gen Süd-Ost. Das große Wohnzimmer mit Loggia und das Schlafzimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Die Loggia ist zur rechten Seite und nach vorn verglast. Die Fassung besteht aus Metallprofilen, die sich zum Teil öffnen lassen.
Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig, keiner der Räume ist ein Durchgangszimmer
Der eigentliche Mieter wohnt selbst nicht in der Wohnung. Zurzeit ist die Wohnung untervermietet.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG rechts des Wohnhauses.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Plänterwald des Verwaltungsbezirks Treptow-Köpenick. Die Gegend rund um die Kiefholzstraße und den weitläufigen Treptower Park ist als aufstrebende Wohngegend zu bezeichnen. Die Verkehrsanbindungen und die Infrastruktur sind hervorragend bei gleichzeitiger Nähe zu den Szenevierteln der anliegenden Bezirke Kreuzberg und Neukölln. Für die umfassende Nahversorgung und Freizeitangebote bietet sich das „Park-Center“ als Stadtteilzentrum an, das nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Unterhaltung und Kultur präsentiert sich in der direkt an der Spree gelegenen Arena Berlin. Umliegend gibt es zahlreiche Cafés und szenige Clubs sowie ein Multiplex-Kino.
Die Uferpromenade, die Insel der Jugend oder auch der Treptower Park laden andererseits zu Erholung und zu Ausflügen in die Natur ein.
Am Treptower Park verkehren mehrere Buslinien und in wenigen Minuten ist der S-Bahnhof Treptower Park erreicht. Dort fahren die Ringbahn und weitere S-Bahnlinien.
Etage: 3, Loggia
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