* Wohnen am Treptower Park * 2,5 Zimmer * verglaste Südwest-Loggia *

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  • Flur
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  • Kleines Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Flur

Objektdaten:

Kaufpreis : 149.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 179,90 €
Courtage für Käufer: beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 2,5
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 63,44 m²
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmelieferung
Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1929
 

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Wohnhausgruppe der Siedlung am Treptower Park entstand in den Jahren 1928/29 nach Entwürfen des Architekten Walter Borchard. Die Grundstücksfläche beträgt 6.900 m², die 109 Wohnungen mit ca. 7.503 m² Wohnfläche beherbergt.

Die Wohnfläche von ca. 63,44 m² umfasst 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur, eine verglaste Loggia und einen Kellerraum. Der Grundriss ist entsprechend dem Reformwohnungsbau der 20er und 30er Jahre funktional ausgerichtet.

Im Wohnzimmer sowie dem nebenliegenden Zimmer, die sich beide gen Südwesten zur Straße richten liegt derzeit ein dunkelgrauer Kunststoffboden über den ursprünglichen Dielen. Die Küche und das kleine Zimmer, die sich beide nach Nordosten auf den großen und sehr schön begrünten Innenhof mit Spielplatzelementen richten, sind mit einem Linoleumboden versehen. In allen Zimmern und im Flur ist unter den derzeitigen Belägen Holzdielenboden. Im Badezimmer, das ebenfalls auf den Hof ausgerichtet ist, wurde ein Verbundfenster aus Kunststoff eingebaut. Das Badezimmer ist komplett, kopfhoch weiß gefliest. Eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.

In allen Zimmern und in der Küche befinden sich die ursprünglichen Kastenfenster. Die Südwest-Loggia des Wohnzimmers ist zur rechten Seite und nach vorn verglast. Die Fassung besteht aus Metallprofilen, die sich zum Teil öffnen lassen.

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Plänterwald des Verwaltungsbezirks Treptow-Köpenick. Die Gegend rund um die Kiefholzstraße und den weitläufigen Treptower Park ist als aufstrebende Wohngegend zu bezeichnen.

Die Verkehrsanbindungen und die Infrastruktur sind hervorragend bei gleichzeitiger Nähe zu den Szenevierteln der anliegenden Bezirke Kreuzberg und Neukölln. Für die umfassende Nahversorgung und Freizeitangebote bietet sich das „Park-Center“ als Stadtteilzentrum an, das nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Unterhaltung und Kultur präsentiert sich in der direkt an der Spree gelegenen Arena Berlin. Umliegend gibt es zahlreiche Cafés und szenige Clubs sowie ein Multiplex-Kino.

Die Uferpromenade, die Insel der Jugend vor allem aber der 3 Minuten zu Fuß entfernte Treptower Park laden andererseits zu Erholung, Sport und zu Ausflügen in die Natur ein.

Am Treptower Park verkehren mehrere Buslinien und in wenigen Minuten ist der S-Bahnhof Treptower Park erreicht. Dort fahren die Ringbahn und weitere S-Bahnlinien.

Ausstattungsmerkmale

Keller, Etage: 2, Anzahl Etagen: 4, Fußboden: Linoleum, Dielen, Fliesen Balkon: Ja, Bad: Vollbad, Ausrichtung: Südwest

Sonstiges

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