Einziehen und wohlfühlen: Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen moderne Architektur, helle Räume und eine gemütliche Dachterrasse – all das auf dem Dach eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1933.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ein Raum, der durch seinen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse einladend und gemütlich wirkt. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen geschützten Blick – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd, lässt keine Wünsche offen. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine eigene Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasser, alternativ ist ein Anschluss an die zentrale Hausversorgung möglich. In allen Wohnräumen stehen CAT-6-Netzwerkanschlüsse zur Verfügung. Die Zimmerfenster sind mit vollelektrischen, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet, die zentral gesteuert werden können. Für die Zukunft ist sogar ein Stromanschluss für eine Klimaanlage vorbereitet.
Praktisch ist auch die großzügige Nebenfläche: Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung – eines davon sehr groß, mit Tageslicht und Stromanschluss, das zweite ideal als Abstellraum. Zusammen ergeben sie rund 25 m². Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann, je nach Verfügbarkeit, für 70 € monatlich angemietet werden.
Highlights im Überblick:
- Neubau-Dachgeschoss von 2015 auf gepflegtem Altbau (Bj. 1933)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche
- Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd
- Drei Zimmer, flexibel nutzbar
- Zwei Bäder: 1× Dusche, 1× Badewanne
- Dachterrasse, ca. 14 m², Süd-West-Ausrichtung mit geschütztem Blick
- Echtholz-Eichenboden in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern
- Eigene Gastherme für Heizung & Warmwasser; optionaler Anschluss ans Haus möglich
- CAT-6-Netzwerk in allen Wohnräumen
- Elektrische, solarbetriebene und zentral steuerbare Rollläden
- Klimavorbereitung (Stromanschluss vorhanden)
- Zwei Kellerabteile (zus. ca. 25 m²), eines davon groß mit Tageslicht & Strom
- Anmietbarer Stellplatz vor dem Haus je nach Verfügbarkeit (70 €/Monat)
Hier treffen modernes Wohnen, Behaglichkeit und viel Licht aufeinander – eine Wohnung, die nicht nur Platz, sondern auch ein echtes Zuhause bietet.
