Verfügbar

Ihre Kapitalanlage zwischen Kudamm und Volkspark

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 85 m²

Objektbeschreibung

In hervorragender Lage von Berlin-Wilmersdorf, zwischen Kurfürstendamm und Volkspark, finden Sie diese einmalige Kapitalanlage. Der repräsentative Gründerzeit-Altbau besticht durch liebevolle Details, gepflegte Gemeinschaftsflächen und seinen sehr guten Allgemeinzustand. Gelegen im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses, befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei praktisch geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Stuckelemente an Wand und Decke zaubern in zwei Zimmern der Wohnung den charmanten Altbau-Flair.

Wichtig! Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Diese Kapitalanlage ist ein langjähriges Investment mit Aussicht auf eine hohe Wertsteigerung.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld 311,73 € + Instandhaltungsrücklage 137,08 €.

Objektdaten

Ort
10717 Berlin
Etage
0 von 5
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
vermietbare Fläche
ca. 85 m²
Kaufpreis
299.000 €
Kaltmiete
667 €
Warmmiete
947 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
165 €
Hausgeld
311,73 €
Kaufpreis/m²
3.517,65 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Vermietet
Ja
Objektart
Renditeobjekt
Verwendungstyp
Anlage
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1902
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Gartennutzung
Keller

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.03.2028
Endenergieverbrauch124,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am26.03.2018
Energieausweisliegt vor
A+
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