Verfügbar

Ihre Traumwohnung am Tegeler Fließ in Hermsdorf

Eckdaten

Kaufpreis 483.600 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 93 m²

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.300 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage links und ermöglicht auf ca. 93 m² die Gestaltung Ihrer Traumwohnung. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Zustand der Wohnung: Die Fußböden sind gespachtelt und fertig für das Aufbringen eines Fußbodenbelages. Die Wände und Decken sind gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Die Elektrik wurde rundum erneuert und mit einer kompletten Wohnungsverkabelung, Unterverteilung, Steckdosen und neuen Schaltern ausgestattet.

Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Solbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.

Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00 €.

Objektdaten

Ort
13467 Berlin
Etage
2
Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.339 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,52 m²
Kaufpreis
483.600 €
Hausgeld
365 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Zustand
Neuwertig
Keller
Abstellraum

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.05.2030
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am14.05.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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