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Helle Räume, hoher Wohnkomfort und eine der gefragtesten Lagen Berlins – diese 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Kreuzberger Herz begehrt. Im Hochparterre eines sanierten Altbaus gelegen, besticht sie mit aufgearbeitetem Dielenboden, hohen Decken und einer separaten Küche.
Die Wohnung wurde 2015 modernisiert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein großes Plus: Sie ist bezugsfrei und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden – ein unkomplizierter Einzug ist somit möglich.
Die Lage spricht für sich: Direkt am Graefekiez! Hier treffen Berliner Szene, kulinarische Vielfalt und entspannte Kiezatmosphäre aufeinander. Der Landwehrkanal, unzählige Cafés und Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Viertel.
Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint begehrte Lage mit zeitloser Eleganz.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 156€ (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 89,53€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 42,22€
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 25,65€
Bright rooms, high living comfort and one of the most sought-after locations in Berlin - this 1-bedroom apartment offers everything the Kreuzberg heart desires. Located on the mezzanine floor of a renovated old building, it impresses with refurbished floorboards, high ceilings and a separate kitchen.
The apartment was modernized in 2015 and combines historical charm with contemporary furnishings. A big plus: it is ready to move into and can be taken over furnished on request - making it easy to move in.
The location speaks for itself: right on the Graefekiez! This is where the Berlin scene, culinary diversity and relaxed neighborhood atmosphere come together. The Landwehr Canal, countless cafés and restaurants as well as small boutiques characterize the district.
Whether as your own home or as an investment - this apartment combines a sought-after location with timeless elegance.
The monthly house fee of €156 (rounded) is made up as follows:
Apportionable management costs of € 89.53
Non-apportionable management costs in the amount of € 42.22
Allocation to the maintenance reserve in the amount of € 25.65
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