Verfügbar

Charmante Altbauwohnung – Investment in Lichtenberger Top-Lage

Eckdaten

Kaufpreis 160.000 EUR
Wohnfläche 56,67 m²

Objektbeschreibung

Das Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Lichtenberg. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1910 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Fenster, eine Küche sowie ein kleiner Balkon. Die Wohnung überzeugt mit einem Altbaucharme und Stuckelementen an den Decken, sowie mit großen Fenstern, welche die Wohnung lichtdurchfluten lassen.

Die Wohnung ist an einen jungen Herren vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2010 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 371,19 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Stand vom 19.03.2024 etwa 28.294,36 €.

Das aktuelle Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld i. H. v. 258,00 € + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 86,00 €

Objektdaten

Ort
10317 Berlin
Etage
2
Wohnfläche
ca. 56,67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Kaufpreis
160.000 €
Kaltmiete
371,19 €
Warmmiete
506,19 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
258 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.01.2030
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am10.01.2020
Energieausweisliegt vor
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