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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Eigentumswohnung: In Lichtenrade ist ein erfolgreicher Verkauf oder eine sichere Vermietung vor allem eine Frage von Struktur. Wir prüfen Unterlagen, entwickeln eine nachvollziehbare Preisstrategie, erstellen eine professionelle Präsentation und steuern Besichtigungen sowie Verhandlungen – damit Ihr Vorhaben planbar, transparent und effizient umgesetzt wird.
LEISTUNGEN
Unsere Expertise
Verkaufen
Wir begleiten den Verkauf Ihrer Immobilie in Lichtenrade von A bis Z: Bewertung, Preisstrategie, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Bonitätsprüfung sowie Notarvorbereitung und Übergabe.
Vermietung
Von Mietpreis‑Einordnung über Präsentation und Besichtigungen bis zur Auswahl geeigneter Mieter: Wir begleiten Vermietungen effizient und nachvollziehbar – mit sauberer Dokumentation und klarer Kommunikation.
Bewertung
In Lichtenrade prägen Mikrolage, Objektart (Haus/Wohnung/Grundstück), Zustand, Grundrissqualität, Energiekennwerte und die aktuelle Nachfrage den Marktwert. Wir erstellen einen nachvollziehbaren Wertkorridor und erläutern transparent, wie sich die Einordnung zusammensetzt.
Suche
Sie suchen in Lichtenrade oder angrenzend Richtung Brandenburg? Wir unterstützen bei Suchprofil, Vorauswahl, Unterlagenprüfung und realistischer Einschätzung von Preis/Leistung.
Empfehlungen
Das sagen unsere Kunden
Erleben Sie die Eindrücke unserer Kunden aus erster Hand und entdecken Sie ihre authentischen Erfahrungen sowie Erfolgsgeschichten mit uns.
Frau Blase hat uns jederzeit kompetent beraten, war immer erreichbar und hat sich mit großem Engagement um alle Anliegen gekümmert. Dank der professionellen Vermarktung und Betreuung lief der gesamte Verkaufsprozess unkompliziert und erfolgreich.
Wir haben uns bestens aufgehoben gefühlt und würden jederzeit wieder mit Frau Blase und ihrem Team zusammenarbeiten. Klare Weiterempfehlung! ★★★★★
Franziska Schulze-Dierigen
Das sprichwörtliche „rund-um-sorglos-Paket“ - gerne wieder!
Absolut empfehlenswert.
Wir möchten uns aufs herzlichste für seinen Einsatz und die Umsicht bedanken.
Es wäre ( gerade in Berlin) großartig, wenn es mehr von dieser Sorte gäbe.
Großes Lob an Frau Blase und Frau Dietrich!
Frau Blase hat mich während der ersten Phase der Bestimmung des Marktpreises exzellent und objektiv beraten und mich von ihrer Expertise überzeugt. Als besonders positiv empfand ich, dass ich in keinem Moment unter Druck gesetzt wurde und dass ich mich stets wertgeschätzt gefühlt habe.
Während der Vermarktung wurde ich wöchentlich vom Herrn Matthies über den Stand informiert. Herr Matthies hat sehr professionell die Wohnung vermarktet und nach ca. 2 Monaten hatten wir ein ansprechendes Angebot. Capital Concept hat alles unternommen um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen und hat alle Tätigkeiten bis zur Eigentumsumschreibung und Übergabe komplett übernommen und professionell ausgeführt.
Das war für mich äußerst wichtig, da ich nicht in Berlin ansässig bin.
Abschließend kann ich ohne jegliche Bedenken Capital Concept weiterempfehlen und bedanke mich bei Frau Blase und Herrn Matthies für wunderbare Zusammenarbeit!
Sehr empfehlenswert!
Außerdem ist der Café gut 😉
Unsere Maklerin Frau Blase war sehr sympathisch und hat sich von Anfang an sehr viel Zeit für uns genommen.
Wir haben dann in kürzester Zeit einen Besichtigungstermin erhalten. Die Wohnungsbesichtigung verlief individuell und ohne Zeitdruck. Unsere Fragen wurden alle zur unserer Zufriedenheit beantwortet.
Gefreut hat uns vor allem die Bereitschaft zu Rat und Hilfestellungen, die teilweise über das hinausgingen, was man eigentlich erwarten dürfte. Dafür bedanken wir uns ganz herzlich bei Frau Blase!
Wir sind rundum zufrieden und werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen!
Immobilien
Aktuelle Immobilienangebote in Berlin-Lichtenrade
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Haus kaufen & Wohnung mieten in Lichtenrade
Lichtenrade liegt ganz im Süden von Tempelhof‑Schöneberg und grenzt an brandenburgische Landkreise. Diese Lage macht den Ortsteil für viele attraktiv, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und trotzdem in Berlin bleiben möchten. Gleichzeitig gilt: Gerade in Randlagen können Anbindung, Infrastruktur und die konkrete Mikrolage den Wert stärker beeinflussen als in zentralen Kiezen.
Für Eigentümer bedeutet das: Eine Vermarktung sollte die Stärken der Lage (z. B. Ruhe, Grundstück, Familienfreundlichkeit, Nachbarschaft) sichtbar machen und zugleich alle relevanten Unterlagen transparent aufbereiten. Für Käufer lohnt sich eine realistische Kalkulation von Modernisierung und laufenden Kosten – insbesondere mit Blick auf Energiekennwerte und Zustand.
Worauf wir in Lichtenrade besonders achten:
- Mikrolage (Ruhe/Verkehr, Wege, Umfeld)
- Objektzustand & Modernisierung (inkl. Nachweise)
- Energiekennwerte & laufende Kosten
- Zielgruppenansprache (Familien, Eigennutzer, Kapitalanleger)
- Unterlagenmanagement (vollständig, entscheidungsfördernd)
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Mehr InformationenKostenfrei
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Fällen Sie sichere Entscheidungen mit unseren präzisen Immobilienbewertungen – zuverlässig, transparent und marktaktuell. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie professionell und marktgerecht zu bestimmen.
Capital Concept in Berlin Leicht zu erreichen
Unser Büro in Berlin‑Charlottenburg (Lohmeyerstraße 16, 10587 Berlin) ist von Berlin‑Lichtenrade aus gut erreichbar – ideal für persönliche Beratung, Unterlagenbesprechung oder Strategiegespräche.
Mit dem Auto:
Je nach Verkehr dauert die Fahrt häufig ca. 35–65 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Auch per ÖPNV ist die Verbindung gut machbar. Je nach Verbindung liegt die Fahrzeit oft bei ca. 45–85 Minuten.
Hinweis: Zeiten sind Richtwerte und variieren je nach Verkehrslage und Taktung.
Öffnungszeiten:
Montag–Sonntag: 09:00–20:00 Uhr
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Mehr InformationenFragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Berlin Lichtenrade häufig stellen
Wie viel ist meine Immobilie in Lichtenrade wert?
In Lichtenrade wird der Wert vor allem durch Mikrolage, Objektart, Zustand und Energiekennwerte bestimmt. Durch die Lage am Berliner Stadtrand spielen außerdem Anbindung und Infrastruktur häufig eine größere Rolle. Wir erstellen einen nachvollziehbaren Wertkorridor, erklären die Einflussfaktoren transparent und entwickeln daraus eine Preisstrategie, die zu Ihrem Ziel passt (Zeit/Preis/Sicherheit).
Wie läuft der Verkauf mit Capital Concept ab?
Wir arbeiten in klaren Schritten: Erstgespräch & Zielklärung, Unterlagencheck, Bewertung/Preisstrategie, professionelle Präsentation (Exposé/Fotos/Texte), Veröffentlichung, Interessentenqualifizierung, Besichtigungen, Verhandlung & Bonitätsprüfung, Notarvorbereitung, Notartermin und Übergabe. Sie erhalten regelmäßige Updates und behalten jederzeit die Kontrolle.
Was ist beim Hausverkauf in Lichtenrade besonders wichtig?
Bei Häusern sind Grundstück, Zustand und Modernisierungsstand oft entscheidend – insbesondere, wenn Käufer Modernisierungskosten in Finanzierung und Entscheidung einpreisen. Wir helfen, die Immobilie so aufzubereiten, dass Interessenten schnell Klarheit gewinnen: vollständige Unterlagen, nachvollziehbare Angaben, hochwertige Präsentation. Das reduziert Rückfragen, spart Zeit und stabilisiert die Verhandlung.