CapItal Concept seit 1984
Ihre Immobilienmakler für Lichterfelde
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Capital Concept GmbH
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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen
Ein Immobilienverkauf ist selten „nur“ ein Inserat: Preisfindung, Unterlagen, Zielgruppenansprache, Besichtigungen, Verhandlung und Notarvorbereitung müssen sauber zusammenspielen. Wir arbeiten strukturiert, kommunizieren klar und halten Sie auf dem Laufenden – damit Sie jederzeit wissen, wo Ihr Projekt steht.
Ob Eigentumswohnung, Haus oder Anlageobjekt: Wir entwickeln für Ihre Immobilie in Lichterfelde eine Strategie, die zu Lage, Zustand und Nachfrage passt.
LEISTUNGEN
Unsere Expertise
Verkaufen
Wir übernehmen den Verkauf in Lichterfelde von A bis Z: Preisstrategie, Exposé, Veröffentlichung, Interessentenmanagement, Besichtigungen, Verhandlung und Abstimmung mit Notariat. Ziel ist ein sicherer Abschluss – mit professioneller Präsentation und verlässlichem Prozess.
Vermietung
Von der Mietpreis‑Einordnung über Unterlagen bis zur Auswahl geeigneter Mieter: Wir steuern die Vermietung effizient und achten auf transparente Kommunikation, saubere Vorqualifizierung und einen reibungslosen Ablauf.
Bewertung
Die richtige Preisbasis entscheidet über Geschwindigkeit und Ergebnis. Wir bewerten Ihre Immobilie anhand von Objektmerkmalen, Mikrolage, Zustand, Energiekennwerten und aktuellen Marktbewegungen – verständlich und nachvollziehbar.
Suche
Sie suchen in Lichterfelde ein Zuhause oder eine Kapitalanlage? Wir unterstützen bei Suchprofil, Vorauswahl, Einschätzung von Preis/Leistung und prüfen Unterlagen, damit Sie sicher entscheiden können.
Empfehlungen
Das sagen unsere Kunden
Erleben Sie die Eindrücke unserer Kunden aus erster Hand und entdecken Sie ihre authentischen Erfahrungen sowie Erfolgsgeschichten mit uns.
Frau Blase hat uns jederzeit kompetent beraten, war immer erreichbar und hat sich mit großem Engagement um alle Anliegen gekümmert. Dank der professionellen Vermarktung und Betreuung lief der gesamte Verkaufsprozess unkompliziert und erfolgreich.
Wir haben uns bestens aufgehoben gefühlt und würden jederzeit wieder mit Frau Blase und ihrem Team zusammenarbeiten. Klare Weiterempfehlung! ★★★★★
Franziska Schulze-Dierigen
Das sprichwörtliche „rund-um-sorglos-Paket“ - gerne wieder!
Absolut empfehlenswert.
Wir möchten uns aufs herzlichste für seinen Einsatz und die Umsicht bedanken.
Es wäre ( gerade in Berlin) großartig, wenn es mehr von dieser Sorte gäbe.
Großes Lob an Frau Blase und Frau Dietrich!
Frau Blase hat mich während der ersten Phase der Bestimmung des Marktpreises exzellent und objektiv beraten und mich von ihrer Expertise überzeugt. Als besonders positiv empfand ich, dass ich in keinem Moment unter Druck gesetzt wurde und dass ich mich stets wertgeschätzt gefühlt habe.
Während der Vermarktung wurde ich wöchentlich vom Herrn Matthies über den Stand informiert. Herr Matthies hat sehr professionell die Wohnung vermarktet und nach ca. 2 Monaten hatten wir ein ansprechendes Angebot. Capital Concept hat alles unternommen um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen und hat alle Tätigkeiten bis zur Eigentumsumschreibung und Übergabe komplett übernommen und professionell ausgeführt.
Das war für mich äußerst wichtig, da ich nicht in Berlin ansässig bin.
Abschließend kann ich ohne jegliche Bedenken Capital Concept weiterempfehlen und bedanke mich bei Frau Blase und Herrn Matthies für wunderbare Zusammenarbeit!
Sehr empfehlenswert!
Außerdem ist der Café gut 😉
Unsere Maklerin Frau Blase war sehr sympathisch und hat sich von Anfang an sehr viel Zeit für uns genommen.
Wir haben dann in kürzester Zeit einen Besichtigungstermin erhalten. Die Wohnungsbesichtigung verlief individuell und ohne Zeitdruck. Unsere Fragen wurden alle zur unserer Zufriedenheit beantwortet.
Gefreut hat uns vor allem die Bereitschaft zu Rat und Hilfestellungen, die teilweise über das hinausgingen, was man eigentlich erwarten dürfte. Dafür bedanken wir uns ganz herzlich bei Frau Blase!
Wir sind rundum zufrieden und werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen!
Immobilien
Aktuelle Immobilienangebote in Berlin-Lichterfelde
Suchen Sie Ihr Traumzuhause oder eine rentable Investition in Berlin? Entdecken Sie jetzt unsere exklusiven Immobilienangebote.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Lichterfelde
Lichterfelde ist einer der traditionsreichen Ortsteile im Südwesten Berlins und wird häufig mit ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer hohen Wohnqualität verbunden. Besonders bekannt ist Lichterfelde West als historisch gewachsenes Villenviertel, das als eines der ältesten seiner Art in Berlin gilt – ein Merkmal, das sich bis heute auf Image, Nachfrage und Preisstruktur auswirken kann.
Für Eigentümer bedeutet das: In Lichterfelde entscheidet oft die Mikrolage stärker als „der Ortsteil“ an sich. Für Käufer gilt: Je nach Lage und Objektzustand unterscheiden sich Zielgruppen (Familien, Eigennutzer, Kapitalanleger) und damit auch der optimale Vermarktungs- bzw. Suchansatz.
Worauf wir in Lichterfelde besonders achten:
- Mikrolage (z. B. ruhige Seitenstraße vs. Verkehrslage)
- Gebäudetyp & Baujahr (Altbau/Villa/Mehrfamilienhaus/EFH)
- Modernisierung, Energie & Instandhaltung
- Zielgruppe & Storyline in der Vermarktung
- Unterlagenlage (Teilung, Protokolle, Mietverträge, Baulasten etc.)
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Mehr InformationenKostenfrei
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Fällen Sie sichere Entscheidungen mit unseren präzisen Immobilienbewertungen – zuverlässig, transparent und marktaktuell. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie professionell und marktgerecht zu bestimmen.
Capital Concept in Berlin Leicht zu erreichen
Unser Büro in Berlin‑Charlottenburg (Lohmeyerstraße 16, 10587 Berlin) ist aus Berlin‑Lichterfelde (Steglitz‑Zehlendorf) gut erreichbar – ideal für ein persönliches Beratungsgespräch, die Abstimmung wichtiger Unterlagen oder die Planung Ihres Verkaufs bzw. Ihrer Vermietung.
Mit dem Auto:
Je nach Tageszeit und Verkehr erreichen Sie uns von Lichterfelde aus meist in ca. 25–45 Minuten. Für viele Eigentümer ist die Anfahrt besonders praktisch, wenn mehrere Themen (Bewertung, Strategie, Unterlagencheck) in einem Termin geklärt werden sollen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Auch mit Bus und Bahn ist die Verbindung unkompliziert. Je nach Verbindung und Umstiegen beträgt die Fahrzeit häufig ca. 35–65 Minuten. Gern legen wir Termine so, dass sie zu Ihrer Anreise passen.
Hinweis: Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage, Baustellen oder Taktung abweichen.
Öffnungszeiten:
Montag–Sonntag: 09:00–20:00 Uhr
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Mehr InformationenFragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Berlin Lichterfelde häufig stellen
Wie viel ist meine Immobilie in Lichterfelde wert?
Der Wert hängt u. a. von Mikrolage, Gebäudetyp, Zustand, Grundriss, Energiekennwerten und der aktuellen Nachfrage ab. In Lichterfelde können Unterschiede zwischen Straßenzügen deutlich sein – besonders in Lagen mit Altbau- oder Villencharakter. Wir arbeiten deshalb mit einer sauberen Vergleichsauswahl und leiten einen realistischen Wertkorridor ab. Daraus entwickeln wir eine Preisstrategie, die zu Ihrem Ziel passt: zügiger, sicherer Verkauf oder maximale Preisoptimierung mit entsprechendem Zeitrahmen.
Wie läuft ein Verkauf mit Capital Concept konkret ab?
Wir steuern den Prozess strukturiert:
- Erstgespräch & Zielklärung (Zeit, Preis, Besonderheiten)
- Unterlagencheck (Grundbuch, Teilung, Protokolle, Mietunterlagen usw.)
- Bewertung & Preisstrategie
- Exposé, Foto, Texte, Veröffentlichung
- Besichtigungen + qualifizierte Interessentenprüfung
- Verhandlung, Bonitätsprüfung, Reservierung/Abstimmung
- Notarvorbereitung und Begleitung bis zur Übergabe
So vermeiden wir Reibungsverluste – und Sie behalten jederzeit den Überblick.
Wohnung verkaufen in Lichterfelde: Was ist besonders wichtig?
Bei Eigentumswohnungen sind Unterlagen und Transparenz ein entscheidender Hebel: Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Rücklagen, Modernisierungen, Energieausweis und klare Angaben zu Hausgeld/Mietstatus. Käufer entscheiden heute sehr datengetrieben. Wir bereiten die Informationen so auf, dass Interessenten schnell Vertrauen gewinnen – und Sie weniger „Verhandlungsabzug“ durch Unsicherheit riskieren.