CapItal Concept seit 1984
Ihre Immobilienmakler für Wannsee
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Capital Concept GmbH
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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen
Ein Immobilienprojekt in Wannsee braucht mehr als Reichweite: Käufer achten besonders auf Lagequalität, Zustand, Dokumentation und die stimmige Darstellung des Objekts. Wir kombinieren Marktwissen, saubere Prozesse und klare Kommunikation – damit Sie sich vom ersten Gespräch bis zur Übergabe gut begleitet fühlen.
Individuell, diskret und strukturiert – passend zu Objekt, Zielgruppe und Zeitplan.
LEISTUNGEN
Unsere Expertise
Verkaufen
Wir führen Ihren Verkauf in Wannsee sicher durch: von Bewertung und Preisstrategie über Exposé, Vermarktung und Besichtigungen bis zur Verhandlung, Bonitätsprüfung und Notarvorbereitung. Ziel ist ein klarer Prozess und ein Ergebnis, das zu Ihrer Immobilie passt.
Vermietung
Sie möchten vermieten? Wir übernehmen Mietpreis‑Einordnung, Exposé, Interessentenmanagement und die Auswahl passender Mieter. Dabei achten wir auf Unterlagen, Transparenz und einen reibungslosen Ablauf – gerade bei hochwertigen Objekten ein wichtiger Faktor.
Bewertung
In Wannsee haben Mikrolage (z. B. Wasser-/Seenähe), Grundstücks- und Gebäudemerkmale sowie Modernisierungsstand starken Einfluss. Wir ermitteln einen nachvollziehbaren Wertkorridor und erklären die Einordnung verständlich.
Suche
Ob Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage: Wir unterstützen Sie bei der Immobiliensuche in Wannsee und Umgebung – inklusive Vorauswahl, Unterlagenprüfung und realistischer Markt-Einschätzung.
Empfehlungen
Das sagen unsere Kunden
Erleben Sie die Eindrücke unserer Kunden aus erster Hand und entdecken Sie ihre authentischen Erfahrungen sowie Erfolgsgeschichten mit uns.
Frau Blase hat uns jederzeit kompetent beraten, war immer erreichbar und hat sich mit großem Engagement um alle Anliegen gekümmert. Dank der professionellen Vermarktung und Betreuung lief der gesamte Verkaufsprozess unkompliziert und erfolgreich.
Wir haben uns bestens aufgehoben gefühlt und würden jederzeit wieder mit Frau Blase und ihrem Team zusammenarbeiten. Klare Weiterempfehlung! ★★★★★
Franziska Schulze-Dierigen
Das sprichwörtliche „rund-um-sorglos-Paket“ - gerne wieder!
Absolut empfehlenswert.
Wir möchten uns aufs herzlichste für seinen Einsatz und die Umsicht bedanken.
Es wäre ( gerade in Berlin) großartig, wenn es mehr von dieser Sorte gäbe.
Großes Lob an Frau Blase und Frau Dietrich!
Frau Blase hat mich während der ersten Phase der Bestimmung des Marktpreises exzellent und objektiv beraten und mich von ihrer Expertise überzeugt. Als besonders positiv empfand ich, dass ich in keinem Moment unter Druck gesetzt wurde und dass ich mich stets wertgeschätzt gefühlt habe.
Während der Vermarktung wurde ich wöchentlich vom Herrn Matthies über den Stand informiert. Herr Matthies hat sehr professionell die Wohnung vermarktet und nach ca. 2 Monaten hatten wir ein ansprechendes Angebot. Capital Concept hat alles unternommen um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen und hat alle Tätigkeiten bis zur Eigentumsumschreibung und Übergabe komplett übernommen und professionell ausgeführt.
Das war für mich äußerst wichtig, da ich nicht in Berlin ansässig bin.
Abschließend kann ich ohne jegliche Bedenken Capital Concept weiterempfehlen und bedanke mich bei Frau Blase und Herrn Matthies für wunderbare Zusammenarbeit!
Sehr empfehlenswert!
Außerdem ist der Café gut 😉
Unsere Maklerin Frau Blase war sehr sympathisch und hat sich von Anfang an sehr viel Zeit für uns genommen.
Wir haben dann in kürzester Zeit einen Besichtigungstermin erhalten. Die Wohnungsbesichtigung verlief individuell und ohne Zeitdruck. Unsere Fragen wurden alle zur unserer Zufriedenheit beantwortet.
Gefreut hat uns vor allem die Bereitschaft zu Rat und Hilfestellungen, die teilweise über das hinausgingen, was man eigentlich erwarten dürfte. Dafür bedanken wir uns ganz herzlich bei Frau Blase!
Wir sind rundum zufrieden und werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen!
Immobilien
Aktuelle Immobilienangebote in Berlin-Wannsee
Suchen Sie Ihr Traumzuhause oder eine rentable Investition in Berlin? Entdecken Sie jetzt unsere exklusiven Immobilienangebote.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Wannsee
Wannsee ist kein klassischer Innenstadt‑Kiez, sondern ein Ortsteil, der stark von Seenlandschaft und Ausflugs‑/Erholungsqualität geprägt ist. Für viele Berliner und Besucher ist Wannsee ein beliebtes Ziel – für Immobilieninteressenten steht der Name zugleich für ruhiges Wohnen, Natur und besondere Lagen.
Gerade deshalb gilt: Der Markt in Wannsee ist mikrolagengetrieben. Unterschiede bei Wasserbezug, Nachbarschaft, Grundstückszuschnitt und Bebauungsmöglichkeiten können erhebliche Auswirkungen auf die Bewertung und Vermarktungsdauer haben. Wer hier verkauft oder kauft, profitiert von einer Strategie, die Details sauber herausarbeitet – statt Standardtexte zu nutzen.
Wichtige Faktoren im Wannsee‑Markt:
- Lagequalität & Mikrolage (Seenähe, Ruhe, Umfeld)
- Grundstück & Bebauungspotenzial (wo relevant)
- Zustand/Modernisierung & energetische Eckdaten
- Zielgruppe (Eigennutzer, Kapitalanleger, hochwertige Vermietung)
- Dokumentation/Unterlagen: vollständig und verkaufsfördernd aufbereitet
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Mehr InformationenKostenfrei
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Fällen Sie sichere Entscheidungen mit unseren präzisen Immobilienbewertungen – zuverlässig, transparent und marktaktuell. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie professionell und marktgerecht zu bestimmen.
Capital Concept in Berlin Leicht zu erreichen
Unser Büro in Berlin‑Charlottenburg (Lohmeyerstraße 16, 10587 Berlin) ist von Berlin‑Wannsee aus gut erreichbar – für persönliche Beratung, die Besprechung von Unterlagen oder die Ausrichtung der Vermarktungsstrategie.
Mit dem Auto:
Je nach Verkehr und Tageszeit liegt die Fahrzeit häufig bei ca. 25–50 Minuten. Für Eigentümer ist das besonders praktisch, wenn Bewertung, Strategie und Unterlagencheck in einem Termin gebündelt werden sollen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Auch mit Bus/Bahn ist die Anreise möglich. Je nach Verbindung und Umstiegen beträgt die Fahrzeit meist ca. 35–70 Minuten.
Hinweis: Zeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage, Baustellen oder Taktung abweichen.
Öffnungszeiten:
Montag–Sonntag: 09:00–20:00 Uhr
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Mehr InformationenFragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Berlin Wannsee häufig stellen
Wie viel ist meine Immobilie in Wannsee wert?
In Wannsee wirken Lage und Grundstücksfaktoren oft besonders stark: Mikrolage, Ruhe, Nähe zu Wasser/Natur, Grundstückszuschnitt sowie Zustand und energetische Kennwerte. Zusätzlich spielen Unterlagenlage und Vermarktungspositionierung eine große Rolle, weil die Zielgruppen häufig sehr anspruchsvoll vergleichen. Wir erstellen deshalb einen nachvollziehbaren Wertkorridor und leiten daraus eine Preisstrategie ab, die zu Ihrem Zeitrahmen und Ihrem Ziel passt.
Lohnt sich eine Vermietung statt Verkauf in Wannsee?
Das hängt von Ihrer Situation ab (Eigennutzung, Erbfall, Kapitalbindung, Steuer-/Zielsetzung) und vom Objekt. In Wannsee kann Vermietung interessant sein, wenn Lage und Objektqualität eine stabile Nachfrage erwarten lassen. Wir helfen Ihnen, die Optionen realistisch zu bewerten – inklusive möglicher Zielgruppen, Mietpreis‑Einordnung und Aufwand/Nutzen.
Welche Unterlagen sollte ich vor dem Verkauf bereithalten?
Typisch sind u. a. Grundbuchauszug, Lageplan, Wohnflächen-/Grundrissunterlagen, Energieausweis, Nachweise über Modernisierungen, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Hausgeldangaben und ggf. Mietunterlagen. Wir sagen Ihnen genau, was in Ihrem Fall benötigt wird – und was für Käufer besonders entscheidungsrelevant ist.