Verfügbar

Ihr Rückzugsort am Wasser: Sonnige Wohnung mit großzügigem Balkon

Eckdaten

Kaufpreis 238.000 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 48,15 m²

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 1-Zimmerwohnung bietet auf ca. 48,15 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Gestaltung der Raumaufteilung bietet viel Fläche für Ihre Kreativität.

Die Küche ist funktional ausgestattet, jedoch älteren Baujahrs und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Einbauschrank im Flur ergänzt die vorhandenen Stauflächen sinnvoll. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum, der weiteren Lagerplatz bietet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der im Herbst und Winter einen weiten Blick auf den Großen Wannsee bietet. Die ruhige Lage des Objekts sorgt für Entspannung, während die gute Sonnenausrichtung den Balkon über den gesamten Tag hinweg hell und freundlich erscheinen lässt.

Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und bietet somit eine interessante Option für Käufer, die in eine Immobilie in begehrter Lage investieren und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das monatliche Hausgeld i.H.v. 293€ setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten i.H.v. 161€
Heizkosten i.H.v. 59€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 73€

Objektdaten

Ort
14109 Berlin
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 48,15 m²
Nutzfläche
ca. 48,15 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
238.000 €
Hausgeld
293 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.02.2029
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am07.02.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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