Verfügbar

Ihre Altersvorsorge in Bestlage Treptow-Köpenicks – Vermietete 2-Zimmerwohnung

Eckdaten

Kaufpreis 185.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 53,23 m²

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in bester Lage Treptow-Köpenicks. In dem Mehrfamilienhaus gibt es insgesamt 109 Wohneinheiten. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis seit dem 01.06.2017 und die Gesamtmiete beträgt 505,00 €. Es wäre eine Eigenbedarfskündigung möglich, die Kündigungsfrist beträgt bei dem Mietverhältnis 6 Monate. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 3.475,48 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 224,45 € und die Instandhaltungsrücklage beträgt etwa 392.847,79 €. Das bedeutet die WEG verfügt über ausreichend Rücklagen. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist in dem Energiekennwert enthalten. Die Kapitalanlage ist ein langjähriges Investment mit Aussicht auf eine hohe Wertsteigerung. Wenn Sie also auf der Suche nach einer sicheren Altersvorsorge sind, dann ist die Wohnung genau die richtige für Sie.

Objektdaten

Ort
12435 Berlin
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 53,23 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Logia
1
Anzahl Wohneinheiten
109
Kaufpreis
185.000 €
Kaltmiete
370 €
Warmmiete
505 €
Nebenkosten
55 €
Heizkosten
80 €
Hausgeld
224,45 €
Kaufpreis/m²
3.475,48 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einbauküche
Keller

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.11.2027
Endenergieverbrauch89,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am07.11.2017
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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