Verkauft

Ihre Kapitalanlage in Neuköllner-Kiezlage

Eckdaten

Kaufpreis 160.000 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 42,48 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im pulsierenden Herzen von Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und begehrtesten Kieze der Stadt. Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die als sicheres Investment in dieser Top-Lage überzeugt. Das Objekt bietet eine attraktive Renditechance und verbindet Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair Neuköllns.

Die Wohnung besticht durch ihre lichteinladende Süd-West-Ausrichtung, wovon sowohl das großzügig geschnittene Wohn- & Schlafzimmer als auch die gemütliche Küche mit Erker profitieren. Darüber hinaus ermöglicht die Lage im 4. Obergeschoss, die Geräusche des pulsierenden Lebens der Sonnenallee nahezu gänzlich zu eliminieren.

Beheizt wird die Wohneinheit mittels Gas-Etagenheizung. Die derzeitig verbaute Gastherme wird vor dem Verkauf von dem aktuellen Eigentümerwechsel gegen ein neues und energieeffizienteres Gerät getauscht.

Als Kapitalanlage konzipiert, ermöglicht Ihnen diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neukölln, von der anhaltenden Dynamik des Berliner Immobilienmarktes zu profitieren.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 132 €
Instandhaltungsrücklage - 42,18 €

Objektdaten

Ort
12059 Berlin
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 42,48 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
175 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1917
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Standard Ausstattung
Dusche
Fliesen
Abstellraum

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.02.2029
Endenergiebedarf247 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am28.02.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
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