Kauf
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage des Berliner Nordens bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und ist derzeit vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,67 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Eine offene Kochnische mit Einbauküche ist ebenfalls integriert.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können die Mieter entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 an einen jungen Mann vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 283 € pro Monat.
Es ist seitdem 01.09.2019 keine Mieterhöhung erfolgt.
Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, dieser ist derzeit separat für 30 € im Monat vermietet.
Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berufsschule für Sozialwesen in Pankow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das Hausgeld i.H.v. 141€ p.M. (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 57,15€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 45,13€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 39 €
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