- English below -
- Interaktiver-360°-Rundgang verfügbar -
Zwischen klassischer Gründerzeitarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort präsentiert sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und verbindet klassischen Berliner Altbaucharakter mit einem tadellosen Gesamtzustand.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und modernisiert. Sie überzeugt durch helle Wohnbereiche, einen Balkon sowie eine Loggia und eine große Küche mit Essbereich. Besonders schön ist das Zusammenspiel aus Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia und der großzügigen Küche, die als eigener Aufenthaltsbereich innerhalb der Wohnung wirkt.
Das Badezimmer ist sowohl mit Walk-In-Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC — ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Seit Dezember 2018 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.450,00 €, die Warmmiete liegt bei 1.800,00 €.
Die Immobilie auf einen Blick:
- Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Gründerzeitbau aus dem Jahr 1902
- Haus im Jahr 2012 umfassend saniert
- Wohnung im Jahr 2018 vollständig saniert und modernisiert
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia
- Große Küche mit Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Vermietet seit Dezember 2018
- Monatliche Nettokaltmiete: 1.450,00 €
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 523,66€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 354,03€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 129,17€
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 40,46€
- English -
Combining classic Gründerzeit architecture with contemporary living comfort, this rented 3-room apartment is a solid investment. The building underwent extensive renovation in 2012 and blends the classic character of Berlin’s historic architecture with impeccable overall condition.
The apartment itself was completely renovated and modernized in 2018. It features bright living areas, two outdoor spaces, and a large kitchen with a dining area. Particularly appealing is the interplay between the living room with its balcony, the bedroom with its adjoining loggia, and the spacious kitchen, which functions as a separate living area within the apartment.
The bathroom is equipped with both a walk-in-shower and a bathtub. The living space is complemented by a separate guest restroom—a practical detail that further enhances living comfort.
The apartment has been reliably rented since December 2018. The current monthly net rent (excluding utilities) is €1,450.00, and the rent including utilities is €1,800.00.
The Property at a Glance:
- Rented 3-room apartment on the 1st floor
- Wilhelminian-style building from 1902
- Building extensively renovated in 2012
- Apartment completely renovated and modernized in 2018
- Living room with access to the balcony
- Bedroom with an adjoining loggia
- Large kitchen with dining area
- High-quality built-in kitchen
- Bathroom with shower and bathtub
- Separate guest restroom
- Rented since December 2018
- Monthly net rent (excluding utilities): €1,450.00
The monthly maintenance fee of €523.66 is broken down as follows:
Allocable management costs of €354.03
Non-allocable management costs of €129.17
Allocation to the maintenance reserve of €40.46
